Modalità e importi del Bonus Affitto nel 2025: guida completa per lavoratori e studenti fuori sede.
Chi studia o lavora lontano da casa si trova spesso ad affrontare il problema dell'affitto, reso particolarmente oneroso dai prezzi talvolta elevati nelle principali città Italiane. Per supportare chi si trasferisce per motivi di studio o lavoro, è previsto anche nel 2025 un Bonus dedicato.
Sebbene l’accesso al Bouns sia regolato da criteri piuttosto stringenti, è possibile ottenere ulteriori contributi da parte di Regioni e Comuni per alleviare il peso economico.
Ecco in dettaglio come funziona il Bonus Affitto 2025, importi, modalità di accesso e requisiti per richiederlo.
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Che cos'è il Bonus Affitto?
Il Bonus Affitto è un'agevolazione economica nata con l'obiettivo di ridurre il peso del canone di locazione. Può assumere la forma di un contributo diretto, erogato da Comuni o Regioni, oppure di una detrazione fiscale applicabile nella dichiarazione dei redditi. In ogni caso, l'obiettivo è supportare le famiglie e i lavoratori con redditi medio-bassi, i giovani in cerca di stabilità e gli studenti fuori sede che devono affrontare spese elevate per la casa.
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Bonus affitto per studenti universitari fuori sede.
Gli studenti universitari che vivono lontano dalla propria residenza possono accedere a un contributo economico finanziato dal Fondo per studenti fuori sede. Per richiederlo, è necessario avere un ISEE inferiore a 20.000 euro. L’importo massimo erogabile è di 279,21 euro.
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Chi non soddisfa i requisiti per il bonus può comunque usufruire di una detrazione fiscale prevista dal comma 1 dell’articolo 15 del T.U.I.R., applicabile ai contratti di locazione per studenti universitari. Questa agevolazione si rivolge a chi ha trasferito il domicilio ad almeno 100 chilometri dalla propria residenza e permette di detrarre il 19% su un importo massimo di 2.633 euro, con un risparmio fino a 500 euro.
La detrazione è integrale per chi ha un reddito familiare fino a 120.000 euro e si riduce progressivamente per redditi compresi tra 120.000 e 240.000 euro.
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Bonus affitto per lavoratori fuori sede.
I lavoratori trasferitisi per ragioni professionali possono beneficiare di due diverse forme di agevolazione:
- La prima, stabilita dal comma 1-bis dell’articolo 16 del T.U.I.R., consente una detrazione fiscale per chi cambia residenza spostandosi di almeno 100 chilometri, purché in una Regione differente. Il beneficio massimo ammonta a 991,60 euro per chi ha un reddito fino a 15.493,71 euro, mentre per redditi compresi tra 15.493,71 e 30.987,41 euro la detrazione si riduce a 495,80 euro.
- La seconda misura, introdotta con la Manovra 2025, rientra tra gli interventi sui fringe benefit e riguarda i lavoratori assunti a tempo indeterminato nel periodo compreso tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2025. Chi trasferisce la residenza di almeno 100 chilometri per accettare un nuovo impiego può ottenere un bonus affitto esentasse, a patto di non aver guadagnato più di 35.000 euro nel 2024.
Oltre a queste misure, la Manovra prevede che, dal 2025 al 2027, i rimborsi per l’affitto dell’abitazione principale e per gli interessi sul mutuo, fino a 1.000 euro (o 2.000 euro per lavoratori con figli), non saranno conteggiati nel reddito imponibile, in deroga alle disposizioni del TUIR.
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Contributi per l’Affitto a Milano.
Il Comune di Milano ha stanziato 1,2 milioni di euro per sostenere i giovani under 35 nel pagamento dell’affitto. La Misura Unica Contributo Affitto 2025, finanziata dalla Regione Lombardia, sarà regolata da un bando ufficiale nelle prossime settimane.
I requisiti principali per accedere al bonus includono:
- Avere meno di 35 anni;
- Essere al primo impiego;
- Avere un reddito annuo inferiore a 26mila euro;
- Risiedere a Milano da almeno sei mesi con un contratto d’affitto regolare.
L’obiettivo di questa iniziativa è favorire l’integrazione dei giovani nel tessuto sociale ed economico della città, offrendo loro un supporto per stabilirsi a lungo termine.
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Contributo Affitto fino a 1.000 Euro a Roma.
A Roma, il bonus affitto è destinato a una platea differente. Il Comune ha previsto un contributo per:
- Neogenitori;
- Famiglie con almeno due figli;
- Famiglie con un minore disabile a carico.
Per ottenere il contributo è necessario:
- Avere un ISEE inferiore a 14mila euro (o fino a 35mila in caso di perdita di reddito);
- Pagare un canone di locazione pari almeno al 24% del reddito.
L’agevolazione può coprire fino al 40% dell’affitto, con un massimo di 1.000 euro. La richiesta va presentata online entro il 28 febbraio 2025.
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Detrazione Generale per l’Affitto.
Questa detrazione è riservata a tutti i cittadini che vivono in affitto e rientrano in determinate fasce di reddito:
- Fino a 15.493,71 euro: detrazione di 495,80 euro;
- Tra 15.493,71 e 30.987,41 euro: detrazione di 247,90 euro;
- Oltre 30.987,41 euro: nessuna detrazione prevista.
Come richiedere il Bonus Affitto 2025?
La richiesta del bonus affitto varia in base alla tipologia dell’agevolazione e all’ente erogatore. Per i contributi comunali, come quelli previsti a Milano e Roma, è necessario attendere la pubblicazione dei bandi ufficiali, che dettagliano i requisiti e le modalità di presentazione della domanda. Solitamente, le richieste vanno inoltrate online attraverso i portali istituzionali dei Comuni o delle Regioni di appartenenza.
Per quanto riguarda le detrazioni fiscali, il bonus affitto si ottiene presentando la dichiarazione dei redditi con il modello 730. È fondamentale conservare copia del contratto di locazione regolarmente registrato, le ricevute dei pagamenti e qualsiasi altra documentazione richiesta dall'Agenzia delle Entrate.
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