Le motivazioni per vendere casa possono essere le più svariate. Cambiare per una casa più grande che rispecchi la voglia di famiglia. Vendere per acquistare una casa della stessa metratura in una zona meno costosa investendo il rimanente su un altro piccolo appartamento da mettere in affitto o ancora in vista di un trasferimento all’estero. Insomma qualsiasi sia la tua motivazione stai per diventare parte del mercato immobiliare fatto di annunci, professionisti, esigenze, prezzi e andamento del mercato con l’obiettivo di vendere il tuo appartamento nel minor tempo al massimo del suo potenziale.

Il primo passo per poterti considerare davvero su piazza è comunicare al mercato che esisti e che hai un immobile da vendere, in parole povere stai per pubblicare il tuo (forse primo) Annuncio Immobiliare.

Ma quali sono gli ingredienti necessari per un Annuncio Immobiliare capace di creare interesse tra i tanti inseriti nei vari portali di ricerca o all’interno delle Community Facebook? Cosa rende un annuncio immobiliare irresistibile agli occhi di un potenziale acquirente? Quali parole utilizzare e più in generale quali sono le ‘’regole’’ per scrivere un annuncio immobiliare al top? Vediamolo insieme nell’articolo.

Prima di iniziare è giusto tu sappia che esistono professionisti capaci di mettere in risalto le qualità del tuo immobile e dunque delle immagini che caratterizzano il tuo Annuncio, cosa molto importante. Parliamo per esempio dei professionisti dell’Homestaging cosi come chi si occupa di Rendering Virtuali o ancora professionisti della Fotografia Immobiliare capaci di valorizzarne ogni dettaglio.

Fatta questa precisazione, consigliandoti di rivolgerti a loro per le attività estetiche in riferimento al marketing immobiliare, o di esprimere al meglio il tuo lato estetico e quello fotografico, vediamo insieme l’aspetto della scrittura dell’Annuncio che ha altresì la sua importanza.

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Munisciti di carta e penna e vediamo insieme le regole per scrivere un annuncio immobiliare efficace, completo e realizzato con una logica che non lasci nulla al caso.

Punti di forza In primis è importante delineare gli elementi più caratteristici del tuo immobile. Chiediti: quali sono i suoi punti di forza? La metratura? Il prezzo? La zona/il quartiere? Parliamo di un appartamento all’interno di un condominio d’epoca o nuova costruzione? Stila una lista.

Target In considerazione di quanto hai estrapolato dalla prima considerazione chiediti: chi potrebbe essere interessato al tuo immobile? Una famiglia, un professionista single, un pensionato, una coppia, un investitore immobiliare? Anche in questo caso stila una lista.

Titolo dell’Annuncio Se hai identificato i punti di forza ed il target al quale ritieni il tuo immobile possa essere adatto sei pronto per abbozzare il titolo del tuo Annuncio! Se ritieni che il tuo immobile sia adatto per una famiglia che ama vivere in centro il titolo del tuo immobile potrebbe essere: Trilocale zona centro storico vicinanza servizi e scuole.

Mi raccomando evita di utilizzare aggettivi non veritieri! Poterebbero solo a perdite di tempo da parte tua e all'immediata delusione/diffidenza da parte dei potenziali acquirenti, sopratutto se dedico di condividere il tuo Annuncio anche all’interno di Community dedicate alla compravendita immobiliare.

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Corpo dell'Annuncio Descrivi l'immobile in modo analitico e puntuale, iniziando (come per il titolo) da quelli che ritieni i punti di forza per il tuo target e termina con le informazioni meno interessanti. Vediamoli in dettaglio:

Piano - Presenza di ascensore - Stato dell'immobile. Ricordati poi di elencare tutti gli spazi che caratterizzano l’immobile come: Camere - Bagni - Aree all'aperto (balconi, giardini, piscina, spazi condominiali) - Aree di storage (ripostiglio, sottotetto, cantina) - Posteggi auto (posto auto/box)

Ogni volta che ne parli degli spazi inserisci un aggettivo ne che caratterizzi la descrizione. Il tuo immobile ha un bagno finestrato e luminoso? Descrivilo così. Il balcone si affaccia su un bellissimo parco? Fallo sapere! Inoltre inserisci le informazioni sul contesto. Se la zona è ben collegata o è in prossimità di centri di particolare interesse per il tuo target, come per esempio servizi, uffici, zone verdi, scuole o università, zona della movida..è senz'altro utile sottolinearlo nel tuo annuncio.

La tua zona non è interessante? Ecco cosa scrivere. Il concetto di interesse è decisamente soggettivo ma se il tuo immobile si trova in una zona lontana da servizi, movida e uffici allora sarà di certo un'area silenziosa e adatta a chi è alla ricerca di tranquillità ma anche luminosa e probabilmente più vicina a spazi verdi e meno smog.

Se hai concluso la stesura del tuo Annuncio puoi inserirlo all'interno dei principali portali di riferimento! Su Vendocasaprivato puoi inserirlo gratuitamente e successivamente condividerlo all'interno delle nostre Community in Italia dove migliaia di privati verranno informati del tuo immobile in vendita.

Ultima precisazione.Ricordati inoltre di inserire nel tuo Annuncio l’indice di prestazione energetica e la classe energetica dell'edificio. Sono informazioni richieste per legge che puoi tranquillamente reperire dall'attestato di prestazione energetica. Buona fortuna!

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