L'Attestato di Prestazione Energetica (APE), è un certificato rilasciato da un tecnico abilitato dopo aver eseguito un sopralluogo ed aver visionato l'immobile in questione. Ha uno scopo importante in termini di trasparenza nel comunicare le caratteristiche energetiche e i consumi dell'immobile che stai (o sta, nel caso del tuo acquirente ) per acquistare o per affittare. Si, perché è necessario anche in caso di Affitto. Difatti il conduttore deve riceverne una copia e deve essere inserito tipicamente nell'annuncio classificandolo in una scala di dieci valori a seconda del fabbisogno energetico. Dal 1 Gennaio 2012 è infatti obbligatorio indicarlo! Consente di conoscere tutte le informazioni riguardo a come è stato costruito un edificio a proposito di impianti, isolamento termico e consumo energetico per questo è buona cosa comunicarlo tra le prima informazioni o richiederlo nel caso di acquisto.
Le classi energetiche
L'APE individua l'immobile all'interno di una classe energetica ben specifica. Le classi energetiche di prestazione. Sono in tutto dieci: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G. In buona sostanza la classe A è associata all'immobile più performante, mentre la lettera finale G è associata all'immobile con un maggiore consumo energetico. L'APE deve essere rinnovato quando scadono i 10 anni dal suo rilascio ed ogni volta che sull'immobile siano effettuati interventi di ristrutturazione o interventi che ne modificano le prestazioni energetiche.Inoltre se gli impianti termici presenti nell'edificio non sono sottoposti ad adeguata manutenzione la sua scadenza può essere da considerarsi in questa occasione.
Come calcolare la classe energetica della casa e da cosa dipende?
Gli edifici vengono suddivisi in base al fabbisogno energetico necessario, che tiene in considerazione anche la dispersione termica. I fattori che determinano il fabbisogno energetico della casa sono:
- spessore ed esposizione delle mura perimetrali
- tecniche di isolamento termico adottate
- planimetria
- stato dell’impiantistica
- qualità degli infissi
- caratteristiche architettoniche dell’edificio
- zona climatica
Come rendere una casa classe A
Più sono efficienti i dispositivi dedicati al risparmio energetico, minore sarà il fabbisogno dell’abitazione e più facilmente l’edificio otterrà un buon punteggio in classe energetica. La tua abitazione si collocherà nella parte alta della classificazione energetica se sono presenti, ad esempio:
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pannelli solari per l’acqua calda sanitaria
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impianto fotovoltaico per l’elettricità
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infissi e serramenti ben coibentati
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cappotto termico esterno
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tetto coibentato
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l’utilizzo di materiali isolanti come sughero, lana di roccia e polistirene