Scaricare i certificati catastali ufficiali dal tuo computer a costo zero? Ecco come fare
Quando decidi di mettere sul mercato il tuo immobile per venderlo o affittarlo, la trasparenza documentale è tutto.
Prima ancora di incontrare un acquirente o un inquilino, devi avere sotto mano la planimetria e la visura aggiornate.
Molti proprietari si rivolgono a intermediari e siti online pagando una quota per ottenere questi atti.
Esiste anche una procedura ufficiale, immediata e totalmente gratuita messa a disposizione dallo Stato per i cittadini.
L'unico requisito necessario è essere titolari di un diritto di proprietà o di un altro diritto reale di godimento sull'immobile.
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Come scoprire se il tuo Ape è scaduto e rinnovarlo
Per verificare subito se il tuo attestato è ancora valido o se devi richiederne uno nuovo, accedi al portale del Catasto Energetico della tua Regione.
Inserendo i dati catastali della casa (foglio, particella e subalterno).
Se sono passati più di 10 anni dalla data di rilascio, o se hai fatto lavori come il cambio della caldaia o degli infissi, l'APE è ufficialmente scaduto.
In questo caso, per rinnovarlo dovrai obbligatoriamente contattare un tecnico certificatore abilitato per un sopralluogo fisico nell'immobile.
Il professionista calcolerà la nuova classe energetica e registrerà il documento aggiornato nel sistema regionale.
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La Procedura per Scaricare Visura e Planimetria a Costo Zero
Per prelevare i documenti catastali non serve fare file agli sportelli.
È sufficiente avere a portata di mano le tue credenziali di identità digitale (SPID, CIE o CNS) e seguire questo percorso sul portale telematico nazionale:
Accedi al Sito Ufficiale: Vai sulla home page dell'Agenzia delle Entrate e clicca sull'area riservata in alto a destra, effettuando l'accesso con lo SPID o la Carta d'Identità Elettronica.
Entra nei Servizi Catastali: Nel menu dei servizi online, cerca e seleziona la voce denominata "Consultazioni personali". Questo strumento interroga direttamente la banca dati catastale nazionale.
Seleziona la Persona Fisica: Conferma i tuoi dati anagrafici e clicca sul pulsante per avviare la ricerca dei beni immobili a te intestati sul territorio nazionale.
Scegli la Provincia e l'Immobile: Il sistema mostrerà una lista delle province in cui possiedi delle proprietà. Clicca sulla provincia di tuo interesse e seleziona l'immobile specifico.
Scarica i PDF: A questo punto visualizzerai due opzioni distinte. Cliccando su "Visura" scaricherai il foglio con la rendita catastale e i metri quadri.
Cliccando su "Planimetria" otterrai il disegno tecnico ufficiale dell'appartamento in formato PDF pronto per la stampa.
Muoversi in autonomia ti permette di risparmiare sui costi di visura e di presentarti ai potenziali clienti con una documentazione impeccabile e aggiornata in tempo reale.
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Articolo aggiornato Maggio 2026