Guadagni fino a 2.400 euro durante il periodo delle Olimpiadi 2026: i vantaggi per i proprietari.
Le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026 rappresentano un’occasione imperdibile per i proprietari di immobili che vogliono approfittare dell’aumento della domanda di alloggi.
Con oltre due milioni di visitatori attesi, il mercato degli affitti brevi si prepara a registrare un boom senza precedenti, con guadagni che possono arrivare fino a 2.400 euro nel periodo dei Giochi.
Vediamo quali sono le stime previste, come approfittare del flusso di turisti se si ha una casa in affitto.
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Un’opportunità d’oro per gli affitti brevi.
L’aumento esponenziale della richiesta di alloggi porterà gli hotel delle principali località a riempirsi rapidamente, rendendo gli affitti brevi un’alternativa sempre più ricercata.
Secondo uno studio di Deloitte, chi metterà a disposizione la propria abitazione su piattaforme come dedicate potrà ottenere entrate significative, soprattutto nelle zone più vicine alle competizioni.
Secondo l’indagine, il 3,3% dei proprietari di prime case e il 7,5% di quelli con seconde case ha manifestato interesse nel mettere in affitto il proprio immobile durante l’evento. Complessivamente, il settore degli affitti brevi potrebbe generare un giro d’affari di circa 154 milioni di euro.
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Un supporto alla capacità ricettiva.
Uno degli aspetti chiave dell’offerta extra di alloggi è la possibilità di colmare il deficit di circa 52mila posti letto stimato da Deloitte.
Senza un numero sufficiente di strutture ricettive, le località di gara avrebbero potuto affrontare difficoltà logistiche, ma grazie agli affitti brevi, sarà possibile ospitare un maggior numero di visitatori in maniera capillare.
In particolare, la Lombardia potrebbe accogliere fino a 31.000 ospiti al giorno, seguita dal Veneto con 8.000 e dal Trentino-Alto Adige con 4.700. Questa impennata della domanda comporterà un aumento dei prezzi degli alloggi, con una crescita stimata dell’80% rispetto alle tariffe usuali.
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Le zone più redditizie per gli affitti.
Il modello di ospitalità diffusa su cui si baseranno le Olimpiadi Milano-Cortina 2026 offre una grande opportunità per i proprietari di immobili, anche nelle aree meno turistiche.
Secondo le stime, il reddito medio per notte varierà a seconda della regione: in Lombardia sarà di circa 161 euro, in Veneto 401 euro e in Trentino-Alto Adige 311 euro.
L’impatto economico generato dagli affitti brevi nelle regioni ospitanti è stimato tra i 140 e i 160 milioni di euro. Inoltre, l’effetto positivo dell’evento non si esaurirà con la chiusura dei Giochi, ma si protrarrà per almeno 18 mesi, alimentando il turismo e l’economia locale.
Benefici per l’economia locale.
Oltre al settore immobiliare, anche altri comparti economici trarranno vantaggio dalle Olimpiadi. La ristorazione, il commercio e i trasporti vedranno un incremento della domanda, con una spesa media giornaliera stimata di 150 euro per visitatore, suddivisa tra alloggio, cibo, shopping e attività ricreative.
L’afflusso turistico e il conseguente aumento dei prezzi saranno regolati dalle dinamiche di mercato, garantendo comunque una varietà di opzioni per chi cerca una sistemazione temporanea durante i Giochi.
Le Olimpiadi Milano-Cortina 2026 non solo rappresentano un evento sportivo di portata mondiale, ma anche un’enorme opportunità economica per i proprietari di immobili e per l’intero tessuto economico delle regioni coinvolte.
La stima sugli affitti durante i Giochi.
Secondo le analisi, il 61% degli host è pronto a mettere a disposizione i propri appartamenti per i turisti olimpici e, all’interno di questa percentuale, la totalità degli affittuari è sicura di riuscire a occupare le proprie strutture.
Complessivamente, l’offerta giornaliera di posti letto raggiungerà i 70 mila, con 52 mila disponibili durante le Olimpiadi e 18 mila per le Paralimpiadi.
Gli ospiti attesi sono circa 171 mila, concentrati soprattutto nel periodo dei Giochi, che inizieranno il 6 febbraio 2026 e dureranno 19 giorni.
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per gli affitti brevi
Per affittare regolarmente un immobile durante le Olimpiadi Milano-Cortina 2026, i proprietari dovranno attenersi alla normativa vigente sugli affitti brevi, inclusa l’adozione del Codice Identificativo Nazionale (CIN).
Il CIN è un codice univoco che identifica ogni struttura destinata all’affitto breve, garantendo maggiore trasparenza e tracciabilità delle locazioni turistiche. L’obbligo di registrazione con il CIN permette di contrastare l’abusivismo e assicura che le strutture rispettino gli standard di sicurezza e qualità richiesti.
I proprietari interessati a mettere in affitto la propria casa dovranno quindi verificare i requisiti richiesti e registrare il proprio immobile presso le autorità competenti.
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