Scegliere l'inquilino giusto per una casa in affitto richiede attenzione e valutazione accurata. Se è la prima volta che affitti casa ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a fare la scelta giusta.

PRENDITI IL GIUSTO TEMPO. Prenditi il tempo necessario per far si che il tuo annuncio venga visualizzato e i primi inquilini ti contattino. Durante il primo contatto telefonico potresti iniziare ad informarti riguardo ad alcune garanzie importanti, se lo reputi intelligente e funzionale per il tipo di rapporto che desideri intraprendere con il tuo futuro inquilino. Alcune tra queste potrebbero essere inerenti al motivo che lo ha spinto a contattarti, cosa sta cercando, che tipo di lavoro svolge e con che contratto di lavoro.

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INFORMATI SUL TUO INQUILINO. Fatti una prima idea riguardo al futuro inquilino. Recupera informazioni riguardo all'età, il tipo di occupazione che svolge, il contratto di lavoro, il reddito e le precedenti esperienze di affitto, quanto intende fermarsi, se è solo o in coppia. Questo ti aiuterà a ottenere una visione generale dell'affittuario potenziale; affidati al tuo sentore.

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FISSA UN PRIMO INCONTRO. Una volta identificati i possibili inquilini fissa un incontro con quelli che senti più promettenti. Fai loro domande sulle loro intenzioni di locazione, abitudini di vita e possibili animali domestici.Effettua una verifica delle referenze: contatta i precedenti locatori per ottenere informazioni sulla condotta dell'affittuario, il pagamento dell'affitto, la cura della proprietà e qualsiasi problema precedente. Verifica la solvibilità finanziaria: Richiedi una prova di reddito o di occupazione per accertarti che l'affittuario sia finanziariamente stabile e in grado di sostenere l'affitto mensile. Questo ti permetterà di valutare la loro personalità e di stabilire un rapporto diretto. Considera una verifica dei precedenti penali: se ritieni necessario, puoi richiedere un'autorizzazione per effettuare una verifica dei precedenti penali; questo ti aiuterà a identificare eventuali problemi legali o criminali in futuro ed evitarli.Fai una valutazione intuitiva: Oltre alle verifiche formali, ascolta il tuo istinto. Se qualcosa non sembra giusto o ti suscita preoccupazioni, potrebbe essere meglio cercare un altro affittuario.

CONDIVIDI IL CONTRATTO. Una volta identificato l’inquilino che ti convince assicurarti di redigere un contratto di locazione completo e dettagliato ed invialo al possibile inquilino. Il contratto di locazione dove includere tutte le condizioni pertinenti, come il costo dell’affitto, la durata del contratto, le responsabilità per la manutenzione della proprietà, le regole della casa, le penalità per ritardi nei pagamenti dell’affitto e altre clausole importanti. È essenziale che entrambe le parti comprendano e accettino tutte le disposizioni del contratto di locazione prima di firmarlo. In questo modo, le aspettative sono chiare e ci sono linee guida definite per la convivenza pacifica e il rispetto reciproco. Se non hai familiarità con la stesura di un contratto di locazione puoi trovare qui un contratto facsimile 2023 che può aiutarti.