Affitti brevi a Barcellona: bloccate migliaia di licenze fino alla fine del 2028.
Barcellona, una delle destinazioni turistiche più popolari in Europa, sta vivendo una grave crisi abitativa. L'aumento esponenziale dei prezzi delle case, in parte dovuto al boom degli affitti brevi, ha costretto molti residenti a lasciare il centro città, accentuando la disuguaglianza sociale.
Vediamo in dettaglio la situazione degli affitti brevi, cosa accade, le novità e la situazione in Italia.
Le nuove regole sugli affitti brevi a Barcellona.
«A partire dal 2029, a Barcellona non ci saranno appartamenti turistici così come li conosciamo oggi» si augura il sindaco Collboni. Subito dopo la conferenza di annuncio della decisione, si sono subito detti contrari sia parte dell’opposizione sia alcuni collettivi per la difesa del diritto alla casa e gli imprenditori del settore. «La situazione non cambierà da un giorno all’altro, questi problemi richiedono tempo. Ma con questo provvedimento segniamo una svolta. Così verranno reimmesse sul mercato 10mila case in soli 5 anni» ha concluso il sindaco.
L'annuncio è arrivato con una conferenza stampa venerdì scorso: a partire da novembre 2028 Barcellona vieterà gli affitti brevi in città. «Il parlamento catalano ci ha autorizzato a non rinnovare le licenze per gli appartamenti turistici, il che ci permetterà di rimettere sul mercato degli affitti o delle vendite 10.000 case» ha dichiarato il sindaco socialista Jaume Collboni.
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Sono infatti 10.101 le licenze che finora la città ha concesso per uso turistico e che non verranno rinnovate alla loro scadenza, a partire dalla fine del 2028.
L'impatto degli affitti brevi a Barcellona.
Insieme all'aumento dei prezzi delle case, l'altro grande effetto negativo degli affitti brevi è l'allontanamento delle persone dal centro storico. Negli ultimi anni ci siamo abituati a vedere comparire sempre più targhette fuori dalle porte delle case di tante città del mondo con la scritta «affitti turistici», ci siamo abituati a spendere per una casa in affitto quanto per una camera d'albergo, ma a che prezzo?
Appartamenti e camere escono dal mercato immobiliare tradizionale e finiscono in quello dell’affitto breve per turisti, molto più redditizio per i locatori. Ovviamente riducendosi l'offerta di appartamenti, il loro costo aumenta diventando inaccessibile alla maggior parte delle persone, soprattutto ai giovani che vorrebbero comprare la prima casa.
Stessa cosa accade con gli affitti a lungo termine: essendoci sempre meno case disponibili, i loro prezzi sono sempre più alti. «Non possiamo permettere che la maggior parte dei giovani che vogliono andare via dalla casa di famiglia debbano lasciare Barcellona, molti di loro, anche se hanno un lavoro più o meno stabile, devono lasciare la città» ha dichiarato il sindaco.
Affitti brevi: com'è la situazione in Italia?
Anche l'Italia sta affrontando il problema degli affitti brevi, soprattutto nelle città d'arte come Venezia e Firenze, ma anche a Milano, Roma e Bologna, dove l'aumento degli alloggi turistici ha contribuito alla perdita di identità dei centri storici, spingendo molti residenti a spostarsi verso le periferie.
Il decreto non è tanto stringente quanto quello dell'amministrazione comunale di Barcellona. Tuttavia, in Italia è stato introdotto l'obbligo di un codice identificativo nazionale per gli appartamenti, limitando il numero di appartamenti che un proprietario può affittare e stabilendo requisiti di sicurezza più rigorosi. Queste misure mirano a tutelare sia gli imprenditori del settore turistico, proteggendo la proprietà privata, sia i residenti, garantendo maggiore equità nel mercato immobiliare.
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Il futuro del turismo urbano: la formula del B&B.
La questione degli affitti brevi solleva interrogativi più ampi sul futuro del turismo urbano. Come conciliare l'afflusso di turisti con la necessità di preservare l'identità e la vivibilità delle città? Quali modelli alternativi possono garantire un turismo sostenibile e rispettoso delle comunità locali?
La decisione di Barcellona rappresenta un esperimento significativo, che potrebbe ispirare altre città europee e italiane a ripensare il proprio modello turistico. È fondamentale trovare un equilibrio tra le esigenze economiche del settore turistico e quelle sociali e culturali dei residenti, per garantire un futuro sostenibile alle nostre città senza dover rinunciare all'apporto del turismo.
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