Novità sul Bonus Affitto 2022

Che cos’è il Bonus Affitto? Si tratta di una agevolazione destinata a tutti i giovani (che non hanno compiuto i 31 anni di età) e che possiedono un reddito non superiore a 15.493,71 Euro. Con la nuova manovra però si vedono ridotti i volumi, in particolare restringendo l’entità del beneficio massimo al quale poter attingere allargando però gli orizzonti anche su coloro che decidono di prendere in affitto una stanza.

Bonus affitto 2022: le novità

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Vediamo in primis le novità che sono state introdotte all’interno della nuova manovra (rif.Gazzetta Ufficiale 30 dicembre 2021). In base al testo di legge evidenziato poc’anzi si evidenzia che l’agevolazione spetta “ai giovani di età compresa fra i 20 e i 31 anni non compiuti, con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro”. Per ottenere la detrazione quindi usufruire del Bonus è necessario stipulare “un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431, per l’intera unità immobiliare o porzione di essa, da destinare a propria residenza”. In merito al beneficio che il Bonus Affitto mette a disposizione, la normativa evidenzia che “spetta, per i primi quattro anni di durata contrattuale, una detrazione dall’imposta lorda pari a euro 991,60. Ovvero, se superiore, pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione e comunque entro il limite massimo di euro 2.000”.

Bonus affitto: comprese anche le stanza in affitto!

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Come abbiamo visto in precedenza la soglia di età è cambiata da 30 a 31 anni. Inoltre si ha diritto all’agevolazione anche per i contratti che riguardano una sola porzione dell’unità immobiliare, come l’affitto di una sola, singola stanza. Attenzione però perche l’affitto della abitazione o della la stanza (porzione di abitazione presa in locazione) deve essere riconducibile ad un contratto intestato al conduttore per quello specifico spazio o abitazione.  Inoltre, altra cosa importante da ricordarsi, per poter usufruire della agevolazione è comunque indispensabile spostare la residenza presso l’immobile. Riguardo agli importi minimi si passa passa da 300 a 991,60 euro, ma con la possibilità di arrivare al massimo al 20% di 2000 euro. Infine, si aggiunge un anno in più al periodo di fruizione.

Come richiedere il bonus affitto per giovani

Come per il 2021 per ottenere l’agevolazione è necessario compilare i moduli apposito presenti sul sito web della Agenzia delle Entrate. Tra i dati richiesti seleziona quelli relativi al contratto di locazione e all’immobile locato.

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