Cosa fotografare per vendere casa velocemente

Quando si cerca di vendere una casa da privato entrano in gioco molti fattori che possono influenzare i possibili compratori. Ecco perché è fondamentale presentarsi sempre al meglio. Dopo tutto, anche l’occhio vuole la sua parte.

Anzi, in situazioni come la scelta di una nuova casa, spesso la prima impressione è quella decisiva. In questo articolo ti mostrerò alcuni segreti della fotografia d’immobili. Se stai cercando di vendere casa da privato avere delle belle foto a disposizione ti permetterà di distinguerti dalla massa.

Ecco gli argomenti che affronteremo:

• Cosa fare prima di fotografare una casa in vendita

• Cosa fotografare in una casa in vendita

• Consigli su come fotografare la casa e suggerimenti per la fotografia d’interni

Cosa fare prima di iniziare a fotografare

In anzi tutto devi chiederti che tipo di immobile vuoi vendere. È una villetta a schiera, un appartamento in città o una casa vacanze al mare? Avere ben chiaro il tipo di casa da vendere ti aiuterà ad individuare i punti di forza dell’immobile. Ad esempio, nel caso di una villetta sarebbe ideale includere più di una foto degli esterni, in modo che i clienti si facciano già un’idea dei dintorni e del giardino. Per un appartamento prova a concentrarti sull’arredamento o sugli spazi più ampi. Se invece stai vendendo una casa al mare mostra anche il panorama.

Ricorda che queste immagini saranno il biglietto da visita della tua casa. Venderla dipenderà molto anche da questo fattore. Una volta stabiliti i punti di forza generali del tuo immobile è il momento di concentrarsi sui dettagli. Ovvero, cosa rendere unica questa casa?

È luminosa, ha un arredamento moderno, o al contrario non è arredata ma ha ampie stanze e un grande balcone. Qualunque siano i dettagli che rendono unica la casa, assicurati di fotografarli.

Vendi o affitti casa da Privato?

Inserisci il tuo Annuncio sul Portale! È gratis!

Pubblica annuncio

Nulla vieta di fare un po’ di home staging prima di scattare le foto per vendere la casa. Con questo termine si intende il decorare appositamente un’area della casa per renderla più appetibile e fotogenica. Puoi lasciarti ispirare dalle fotografie d’interni che trovi nelle riviste o anche in Internet.

NB. aggiungere dei pezzi di arredamento può aiutare il risultato finale, ma non devi dare un’impronta stilistica predominante. Cerca di scegliere un arredamento minimale che rimanga in secondo piano. La star deve essere la casa, non il tuo stile.

Se riuscirai a far sentire una persona già a casa solo grazie alle tue foto, posso dirti che sei già a metà del processo di vendita.Oltre a questo cerca di sistemare al meglio il tuo immobile. Assicurati che sia tutto in ordine e pulito prima di scattare le foto. Cosa fotografare per vendere casa? Forse sarà capitato anche a te di imbatterti in una moltitudine di immagini scadenti utilizzate per la vendita case di privati e a volte anche di agenzie. Dato che anche la componente estetica e visuale è fondamentale quando si cerca di vendere una casa da privato o anche da agenzia, ho preparato per te una lista degli elementi che non possono mancare nella fotografia d’interni.

1. L’ingresso. Non sottovalutarlo, può essere anche l’occasione di mostrare anche una parte degli esterni.

2. La cucina. Per molti il cuore di ogni casa. Cerca di ritrarla da più angolazioni in modo da mostrarla non solo nella sua interezza, ma anche in modo più dettagliato.

3. La sala. Che si tratti di un piccolo open space o di un salone anche in questo caso la varietà fa da padrone. Parti da una foto ampia che mostri tutta la stanza e poi aggiungi un paio di foto di ogni angolo, in modo da rendere l’idea della stanza.

4. Le camere. Stesso concetto che per la sala. Anche in questo caso individua gli elementi che la contraddistinguono: una cabina armadio, un bagno padronale, ecc.

5. Il bagno. Quale è il fulcro della stanza? La doccia spaziosa, la lavatrice o un lavandino doppio? Mettilo in evidenza.

6. Esterni. Molti cercano quell’elemento extra e gli esterni possono essere la tua chiave vincente. Giardini, balconi e terrazze assicurati di mostrarle al loro massimo potenziale e soprattutto non dimenticare di mostrare il panorama.

7. Soffitta, scantinato, garage. Altri elementi extra che possono aiutarti a dare un valore aggiunto al tuo immobile. Non tralasciarli.

Fotografa tutti gli ambienti, nessuna eccezione e, in ogni caso, cerca di dare sempre continuità ai tuoi scatti. Questo è uno dei segreti della fotografia d’immobili. Anche se due foto ritraggono due zone diverse, c’è sempre un elemento che le collega e che fa intuire al cliente la posizione di quella zona.

Vendi o affitti casa da Privato?

Inserisci il tuo Annuncio sul Portale! È gratis!

Pubblica annuncio

Chi guarda le foto di una casa in vendita lo fa perché è interessato e vuole farsi un’idea della casa prima di organizzare un’eventuale visita. Ora più che mai, concorderai che la capacità di mostrare il valore di una casa solo da delle fotografie è ancora più importante, visto che organizzare visite di persona è più laborioso. 

Consigli su come fotografare una casa in vendita

Siamo arrivati alla parte “più tecnica” in cui ti mostrerò come fare belle foto in casa. Questi consigli sono applicabili a qualsiasi fotografia d’interni e si rifanno alle regole basi della fotografia.

Gli elementi che dovrai sempre tenere sotto controllo sono:

• La luce. In quanto fotografa ti assicuro che non è mai una perdita di tempo dedicarsi alla qualità della luce in una foto. Se devi fotografare gli esterni evita le ore in pieno giorno. La luce in quei momenti è molto forte e nessun soggetto rende bene. Meglio fotografare la mattina o verso il tramonto. Per gli interni invece questa regola è meno restrittiva. Sfrutta più che puoi la luce naturale. Apri bene le tende e evita di fotografare in contro luce se non vuoi avere foto buie.

• La composizione. Sfrutta diverse angolazioni. Non limitarti a scattare una foto sulla soglia. Entra nella stanza e ritraila da più punti di vista.

• Fotografa in orizzontale. Per rendere meglio l’idea di una stanza è meglio scegliere il formato orizzontale. Ma quando stai fotografando delle aree più piccole, come un davanzale luminoso o un angolo lettura, allora il formato verticale è il tuo alleato migliore.

• Se non sei esperto evita gli obiettivi grandangolari.

Queste sono i principali elementi che dovrai sfruttare. Se vuoi sapere come realizzare foto artistiche da fare in casa o se sei interessato a migliorare le tue doti fotografiche in generale, visita amauriph.it , il sito di fotografia pensato per fotografi principianti e per tutti coloro in cerca di ispirazione fotografica.

Ora sai come fotografare gli interni per vendere una casa. Se hai ancora qualche dubbio prova a prendere spunto da siti di agenzie immobiliari.

Vendere casa da privato può essere una grande sfida, ma spero di esserti stata d’aiuto con questa guida su cosa fotografare per vendere casa velocemente. Alla prossima!

Hai bisogno di uno shooting fotografico per valorizzare l'annuncio del tuo Immobile in vendita? Clicca Qui!