È stato approvato il modulo online (dal 7 Marzo 2023) aggiuntivo per la “Registrazione di atto privato” (Rap) già disponibile per la registrazione dei contratti di comodato d’uso. Dal 7 Marzo 2023 è disponibile un nuovissimo servizio che consente di registrare i contratti preliminari di compravendita online!

Che cos'è il preliminare di compravendita online? Il contratto preliminare è un accordo scritto tra venditore e compratore che si impegnano a stipulare un successivo contratto di compravendita, con il quale avverrà concretamente il trasferimento del diritto di proprietà sul bene. Dal 7 Marzo 2023 dunque è concreta la possibilità di registrare online i preliminari di vendita, senza doversi recare di persona presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate.

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Come registrare il preliminare di compravendita online? Il processo di richiesta per la registrazione online del contratto di compravendita dal 7 Marzo 2023 prevede l'indicazione, nel modello “Rap” dei dati necessari richiesti e la necessità di allegare copia dell’atto da registrare firmato dalle parti oltre ad eventuali altri documenti (scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni). I documenti dovranno essere allegati in un unico file, in formato TIF e/o TIFF e PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b).

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Successivamente sarà il sistema a calcolare le imposte (registro e/o bollo) consentendo di versarle contestualmente tramite addebito su conto corrente. naturalmente non sono obbligati ne vincolati  alla registrazione telematica e possono altresì presentare il modello “Rap” presso un ufficio dell’Agenzia, insieme al contratto e agli eventuali allegati.