Se sai tentando di collocare sul mercato il tuo immobile, devi sapere che il modo e le condizioni in cui lo presenti sono di essenziale importanza. Alcune case faticano ad essere vendute perché sembrano vecchie e bisognose di ristrutturazioni, tutti problemi che fanno  si che gli acquirenti se la diano a gambe levate! Troppi interventi e nell'era del tutto e subito l'immaginazione non fa da padrona.. Vediamo dunque alcuni accorgimenti per rendere la visita al tuo immobile indimenticabile. Ricordati! Noi tutti abbiamo 5 sensi : vista, udito, tatto, gusto, olfatto. E' importante che tutti i cinque sensi vengano coinvolti. Questo ti permetterà di aumentare o meglio di far vivere la casa e la visita al 100%

Presta attenzione ai particolari

Se vuoi rendere casa appetibile, i particolari, i dettagli sono la prima cosa a cui prestare attenzione. Per questo la cura e la manutenzione è fondamentale. Se il nostro immobile non ha bisogno di grandi interventi dobbiamo concentrarci sulle piccole pecche che potrebbero scoraggiare gli acquirenti. Per questo prima di metterla in vendita dobbiamo tinteggiare pareti e soffitti.Muri puliti con tinte neutre sono il miglior modo per valorizzare una casa, perché danno un senso di ordine e danno la possibilità ai compratori di immaginare come sistemare i propri arredi.

Lo stesso vale nel caso in cui l’immobile avesse terrazzi o balconi abitabili. Dobbiamo provvedere a riverniciare le ringhiere e se necessario ripararli a dovere.  Avere l’esterno in ordine è un surplus per chi ama avere uno spazio all’aperto rimanendo comodamente a casa. Sopratutto di questi tempi! Porte e finestre devono essere funzionanti e senza cigolii. Le maniglie devono funzionare, le chiavi (se ve ne sono) ben inserite. Eventuali rotture o incrinature dei vetri devono essere riparate per regalare un senso di sicurezza a chi andrà ad abitare l’immobile.

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Ordine e Pulizia

Importante quando si entra in casa è il profumo. Il cattivo odore allontana gli acquirenti lasciandogli una sensazione di sporco. Una casa in ordine, pulita e sistemata influenza positivamente il compratore. La sua attenzione si concentrerà soprattutto sulla cucina e sul bagno, metro di valutazione importante per stabilire il livello di manutenzione e di vivibilità della casa. Per questo mi raccomando sgrassa mattonelle, cappe, e piani cottura. In bagno rubinetti e sanitari devono essere splendenti. basta sostituire la tenda da doccia, mettere gli asciugamani giusti e il gioco è fatto. Per quanto riguarda i pavimenti, se si ha il parquet è bene lucidarlo, lo stesso vale per le mattonelle. Anche se l’investimento è un pò più consistente, daranno più luce e un senso di ordine.

Un compratore non riesce ad immaginare le potenzialità della casa e le giuste proporzioni se non è arredata. Questo non vuol dire che dobbiamo riempirla di mobili, che potrebbero distrarre l’acquirente e dargli una sensazione di soffocamento e di ambienti piccoli. Per rendere al meglio le stanze, dobbiamo eliminare il mobilio in eccesso, e disporre i mobili facendo apparire la stanza grande ricavando dei piccoli spazi destinati a diverse attività.</

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Dai la giusta illuminazione

La luce in una casa è fondamentale perché dà alle stanze un senso di grandezza e profondità. Quindi ti consiglio di utilizzare tende leggere, lampade a luce calda, in grado di dare il giusto grado di illuminazione e trasmettere calore. Se puoi cerca di organizzare la visita del tuo immobile durante gli orari di maggiore luminosità, tarda mattinata o primo pomeriggio.

Cura l’esterno

Un altro biglietto da visita di una casa è l’esterno. E’ di fatto la  prima impressione che i possibili compratori ricevono della tua proposta. Influenzerà anche la loro opinione sull’interno. Hai una villetta? Verifica che il vialetto sia pulito e ordinato. Hai un Appartamento? Dai una pulita al pianerottolo, all'atrio e nelle zone adiacenti.

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