Se stai vendendo casa uno dei documenti che di certo ti sarà richiesto tra i primi è l’atto di provenienza dell’immobile. Ma che cos’è? A cosa serve e come recuperarlo? Vediamolo in dettaglio e come fare per evitare errori.

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L’atto di provenienza di un immobile è di fatto il documento che attesta la legittimità di disposizione del diritto reale sul bene da parte del venditore. Con l'atto infatti ci si accerta che chi vende la casa abbia effettivamente diritto a trasferire la proprietà, perché è proprio nell’atto di provenienza che è indicato come ne è venuto in possesso. Si tratta quindi di un documento necessario e importante per la tutela dell'acquirente nella compravendita immobiliare e un elemento fondamentale nella validità sostanziale del trasferimento di proprietà di un bene immobile.

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Atto di provenienza: dove richiederlo? La richiesta della copia autenticata dell'atto di provenienza può essere presentata allo studio notarile che ha stipulato l'ultimo atto di trasferimento della proprietà. Intatti è necessario, per obbligo di legge, che ogni atto venga annotato in registri pubblici.

Atto di provenienza: quanto costa? Come abbiamo visto la richiesta di una copia dell'atto di provenienza autenticato passa attraverso l'Archivio distrettuale notarile. Una copia autentica in carta libera, in quattro facciate, fornendo tutti i dati indicati sopra può costare intorno ai 30€. Nel caso di richiesta allo studio notarile, è sempre consigliabile accertarsi preventivamente del costo della produzione della copia del documento.