Ti sarà capitato nel tuo percorso per la ricerca di una casa in vendita di avvicinarti al mondo delle aste immobiliari. Ma quanto conosci realmente del mondo delle aste? Quando si parla di aste è facile cadere nei classici pregiudizi di chi pensa ad un acquisto rischioso. Ne parliamo con Reviva ( leader della vivacizzazione delle aste immobiliari,) che si occupa esattamente di questo con l'obiettivo di fare chiarezza sull'argomento e (in questo articolo in particolare) di sfatare i 3 falsi miti che spesso contraddistinguono l'argomento:
1. Acquistare all’asta non è sicuro. Confutare questa menzogna è alquanto semplice, basti pensare che dietro ogni messa in vendita all’asta c’è un Tribunale. Per cui, a onore del vero,
chi compra all’asta lo fa in completa sicurezza, trasparenza e tutela.
2. Si vince all’asta per casualità. In caso di più offerenti il delegato alla vendita inizia una gara di rilanci e si aggiudica l’immobile chi offre di più.
3. Per comprare all’asta servono troppi soldi. Affermazione errata in quanto l’acquisto in asta è molto più economico e conveniente, dato che quando si presenta l’offerta si parte da un prezzo minimo di base minore del 25% rispetto al valore immobiliare e, quando l’asta va deserta, si abbassa ulteriormente il prezzo. Ciò significa quindi che un acquirente potrebbe aggiudicarsi un immobile di grande valore ad un prezzo medio-basso.
Di fatto l’asta immobiliare si rivela un’opportunità per 3 degli attori coinvolti nel processo giudiziario:
1. Il debitore, che non ha saldato il debito (per esempio le rate del mutuo) e tramite la vendita all’asta può sdebitarsi.
2. Il creditore, che dalla vendita all’asta recupera la somma del credito erogato
3. L’aggiudicatario, che può acquistare l’immobile dei sogni all’asta ad un buon prezzo, in completa sicurezza e trasparenza
La vera difficoltà, invece, potrebbe risultare la complessità di partecipare all’asta se si conosce ben poco la procedura e bisogna districarsi in portali tecnici come il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, dove sono pubblicati tutti gli annunci immobiliari. Nell’ottica di un’ottimizzazione dei tempi di ricerca dell’immobile e di fornire informazioni complete e dettagliate, la PropTech milanese Reviva, leader della vivacizzazione delle aste immobiliari, ha sviluppato il portale Immobiliallasta.it, la piattaforma che promuove immobili all’asta fornendo una consulenza end-to-end gratuita agli acquirenti. Sul portale è possibile impostare filtri di ricerca per provincia, comune, tipologia (residenziale, commerciale, terreno, garage), budget, metratura e trovare in pochi clic l’immobile ideale.
Per ogni annuncio il potenziale acquirente trova informazioni dettagliate e complete, estrapolate direttamente dalla perizia, in un linguaggio più chiaro e comprensibile rispetto ai classici tecnicismi burocratici delle aste. Inoltre, grazie all’uso di una tecnologia avanzata basata sull’Intelligenza artificiale, a strumenti innovativi ed un team specializzato in marketing immobiliare, Immobiliallasta.it può sviluppare una strategia commerciale volta ad individuare il corretto valore dell’immobile e le probabilità di vendita, nonché una proiezione delle tempistiche di vendita all’asta di un determinato portafoglio di immobili in asta.
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