Da inizio 2022 gli agenti immobiliari sono abilitati ad accedere alle banche dati catastali per consultare le planimetrie su delega dei clienti. Questo quanto previsto dalla legge 233/2021 che all’articolo 27, comma 2-che abilita gli agenti immobiliari iscritti al ruolo «all’accesso al sistema telematico dell’Agenzia delle entrate per la consultazione delle planimetrie catastali, di cui all’articolo 2 del provvedimento del direttore dell’Agenzia del territorio 16 settembre 2010»
L’accesso è garantito ai «soggetti iscritti al repertorio delle notizie economiche e amministrative, tenuto dalle camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura, nella sezione agenti immobiliari» che siano però «muniti di delega espressa da parte dell’intestatario catastale».
L’emanazione del provvedimento è prevista per il 2 marzo, quindi non manca molto. E da quel giorno la rapidità nel controllo della situazione catastale sarà più semplice e diretta così come l’avvio del meccanismo legato alla compravendita.
La verifica preventiva tra situazione reale e planimetria catastale consente di evitare di arrivare al compromesso (o addirittura al rogito) con qualche sorpresa poco gestibile da parte del notaio. E il fatto di poterlo fare online in pochi istanti invece che recarsi di persona agli sportelli è un passaggio davvero rilevante nell’organizzazione del lavoro.