DECRETO SOSTEGNI BIS. Agevolazioni prima casa per i giovani under 36
Il Decreto Sostegni Bis prevede una serie di agevolazioni fiscali per gli under 36 che vogliono acquistare la prima casa. Orientarsi tra le norme, le scadenze e i requisiti per accedere alle misure non è semplice. Vediamo passo per passo Cosa prevede il Decreto Sostegni Bis.
Cosa prevede la norma per le agevolazioni relative alla prima casa?
La norma prevede l’esonero dal pagamento
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delle imposte di registro,
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ipotecarie,
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catastali
per l’acquisto di abitazioni che abbiano i requisiti di “prima casa”, o in alternativa per il trasferimento o la costituzione di nuda proprietà, usufrutto, uso o abitazione di abitazioni che abbiano i requisiti della stessa. (D.L. 25 maggio 2021, n. 73)
Possono usufruirne i soggetti al di sotto dei 36 anni (che non abbiano quindi compiuto nell’anno 36 anni di età ) e che abbiano un ISEE non superiore a 40mila euro annui.
A quali tipologie di acquisto si applicano le agevolazioni?
Come abbiamo visto la norma fa riferimento agli atti di acquisto di abitazioni per le quali ricorrono i requisiti di ‘'prima casa’’ escludendo quindi quelle che appartengono alle categorie catastali A1, A8 e A9.
Le relative pertinenze (per esempio cantine e posti auto) beneficiano anch’esse di questa agevolazione fiscale. E’ bene ricordare che la norma si applica anche quando la cessione delle case di abitazione con i requisiti di “prima casa” avviene da parte di un’impresa.
Quando entra in vigore la norma? Fino quando sarà possibile usufruirne?
Le misure contenute nel decreto si applicano agli atti stipulati dal 26 maggio 2021, fino al 30 giugno 2022.
Quando si decade dai benefici prima casa?
Si decade dall’agevolazione prima casa per quanto elencato di seguito:
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dichiarazione mendace,
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alienazione dell’abitazione prima di 5 anni non seguita dal riacquisto entro l’anno,
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mancata alienazione entro l’anno dall’acquisto della precedente prima casa.