Villa indipendente nuova con 1.300 m² di giardino

Identificatore annuncio: VILLALVERNIA1189

VILLA INDIPENDENTE NUOVA E MAI ABITATA – 235 M², GIARDINO PRIVATO E GARAGE – VENDITA DIRETTA A Villalvernia (AL), tra Tortona e Novi Ligure, in un piacevole contesto residenziale, vendo direttamente una villa indipendente, libera su quattro lati, nuova e mai abitata, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e particolari architettonici di grande personalità. La proprietà comprende circa 235 m² complessivi, un giardino privato di circa 1.300 m², tre camere, tre bagni e un garage di circa 42 m². IL PIANO ABITATIVO: LUCE, ELEGANZA E COMFORT Attraverso una caratteristica scala interna dalla forma curva si raggiunge il piano abitativo, dove gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della zona giorno è uno spazioso soggiorno con numerose finestre e accesso diretto a un bellissimo terrazzo panoramico coperto. La particolare copertura in legno lamellare, impreziosita da una trave ricurva in legno massello, rappresenta uno degli elementi architettonici più caratteristici della villa. La cucina è separata e organizzata in due ambienti comunicanti: la zona cottura e un tinello attiguo dedicato ai pasti. Entrambi dispongono di porte-finestre e affacci sugli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere luminose, tutte con affacci sul giardino, e due bagni: uno con doccia e accesso a un terrazzino coperto, l'altro con vasca idromassaggio. L'intero piano abitativo è dotato di riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme in tutte le stanze. IL PIANO INFERIORE: GRANDI SPAZI E ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO Una scala interna collega il piano abitativo al livello inferiore, caratterizzato da una configurazione particolarmente interessante. Due lati sono completamente fuori terra, con porte-finestre che permettono l'accesso diretto al giardino; gli altri due dispongono di finestre alte a bocca di lupo. Qui si trovano un ampio ambiente con camino, un terzo bagno, diversi locali accessori già rifiniti e predisposizioni per una zona cottura, con allacciamenti per acqua e gas. Una superficie aggiuntiva importante, che offre grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi e contribuisce a rendere la proprietà particolarmente interessante. 1.300 M² DI GIARDINO, GARAGE E PARCHEGGIO PRIVATO Il giardino circonda la villa, offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi verdi da vivere all'aperto. Il garage, di circa 42 m², è interamente piastrellato e finestrato. È inoltre presente un parcheggio riservato agli ospiti con accesso indipendente. La facciata è impreziosita dalla Pietra di Langa, che, insieme alle particolari geometrie della copertura e dei terrazzi, conferisce alla villa un carattere elegante e ricercato. NUOVA, MAI ABITATA E PERSONALIZZABILE NELLE ULTIME FINITURE La costruzione è sostanzialmente ultimata. Restano da completare le porte interne, la tinteggiatura e il rivestimento della scala: dettagli che il futuro proprietario potrà scegliere secondo le proprie preferenze. Classe energetica C. PREZZO RICHIESTO: 345.000 EURO VENDITA DIRETTA DAL PROPRIETARIO – NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA. Oltre alle fotografie dell'annuncio, sono disponibili su richiesta planimetrie, video della proprietà e Virtual Tour 360°, per esplorare gli ambienti e gli spazi esterni prima di organizzare una visita. Per maggiori informazioni, approfondimenti sulle caratteristiche della villa o per concordare un appuntamento, contattami direttamente.