Appartamento 140 mq + 140 mq di sottotetto

Identificatore annuncio: TRANA1085

TRANA CENTRO - 140 MQ RISTRUTTURATI CON 140 MQ DI SOTTOTETTO PRIVATO, vende nel cuore di Trana, a meno di 30 minuti da Torino, un ampio appartamento completamente ristrutturato, inserito in un piccolo contesto di sole 5 unità abitative. GLI SPAZI L'appartamento sviluppa una superficie di circa 140 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: Ingresso; Ampio soggiorno; Cucina abitabile; Tre camere da letto; Due bagni finestrati; Balcone; Ripostiglio esterno; Posto auto. A completare la proprietà un sottotetto di circa 140 mq, particolarmente utile come deposito, archivio, laboratorio hobby o spazio multifunzionale. Ristrutturazione recente e comfort moderno. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione: ✅ Impianti idrici e di riscaldamento rifatti ✅ Serramenti in PVC di ultima generazione installati nel maggio 2024 ✅ Climatizzazione canalizzata installata nel luglio 2024 ✅ Doppi vetri ad alte prestazioni ✅ Portoncino blindato ✅ Soffitti a volta di grande fascino ✅ Appartamento recentemente tinteggiato La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento autonomo particolarmente versatile: stufa idro-pellet; caldaia a metano; climatizzazione. Classe Energetica: F (Legge 90/2013): 164,5. Durante l'intera stagione autunno-inverno 2024/2025 la spesa per il pellet è stata di circa 1.050 euro, con riscaldamento attivo fino a 22 ore al giorno, 7 giorni su 7. Posizione centrale e servizi sotto casa Nel raggio di circa 200 metri sono presenti: Municipio; Ufficio Postale; Banca; Farmacia; Supermercato; Panetteria; Macelleria; Fruttivendolo; Bar; Tabaccheria; Ristoranti e pizzerie; Fermate autobus. Le scuole dell'infanzia, elementari e medie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, caratteristica particolarmente interessante per famiglie con genitori e figli, per soluzioni genitori-figli o per investimento. Torino raggiungibile in meno di 30 minuti Una casa pronta da abitare, con ampi spazi, costi di gestione contenuti e una posizione centrale che permette di vivere il paese senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Torino. NESSUNA SPESA INTERMEDIARIA