TRIVANO SEMIINDIPENDENTE, LUMINOSO con CORTILE PRIVATO

Identificatore annuncio: CAGLIARI1000

Nel cuore pulsante di San Benedetto, uno dei quartieri più ambiti e serviti di Cagliari, vendo una soluzione abitativa unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a privacy e tranquillità. L’immobile si trova in via Machiavelli, al piano terra di uno stabile anni ’70 ben mantenuto. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è l’accesso indipendente attraverso un cortile privato di circa 12 mq, uno spazio riservato e silenzioso, ideale per momenti di relax o per creare una piccola oasi verde in città. L’unico contatto con il condominio è il passaggio dall’androne d’ingresso. L’appartamento, di circa 59 mq, è stato ottimamente distribuito per sfruttare al meglio ogni spazio: l’ingresso si apre su una spaziosa veranda, in parte coperta e utilizzata come zona lavanderia, che conduce al soggiorno con angolo cottura a vista, accogliente e funzionale. Un disimpegno separa la zona notte, composta da un bagno moderno con box doccia, una camera singola e una camera matrimoniale ampia e ben posizionata per garantire maggiore riservatezza. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre, assicurando luminosità e ventilazione naturale. Ristrutturato completamente circa cinque anni fa (2021), l’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato da subito. Viene venduto completo di arredi ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, ideale per garantire comfort durante tutto l’anno. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione pronta all’uso in una posizione strategica, ma anche un’ottima opportunità di investimento grazie alla forte richiesta della zona.