vista paesaggio mozzafiato a soli 60 da Roma

Identificatore annuncio: ARCINAZZO ROMANO1213

La tua casa in montagna, a circa 60 km da Roma PREZZO RICHIESTO: 183.000 € UNA CASA SPAZIOSA, INDIPENDENTE E RICCA DI POSSIBILITÀ ARCINAZZO ROMANO (Altipiani di Arcinazzo), in un contesto montano immerso nel verde, proponiamo in vendita un'ampia abitazione al piano terra, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, dallo smog e dal caos cittadino, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere Roma. La proprietà occupa l'intero piano terra di un edificio appartenente alla famiglia, con ingresso indipendente rispetto alle altre unità abitative. Una soluzione interessante per chi cerca spazio, autonomia e tranquillità, ma anche per chi desidera una seconda casa in montagna, dove trascorrere fine settimana, vacanze e momenti di relax in ogni stagione. GLI SPAZI DELLA CASA Caratteristiche principali • Appartamento al piano terra • Stato dell’immobile: ristrutturato • Due bagni • Accesso diretto dall’autorimessa all’abitazione • Superficie catastale A/2 – abitazione: 143 m² • Superficie catastale C/2 – deposito: 49 m² • Superficie catastale C/6 – autorimessa: 32 m² L'abitazione dispone di ambienti ampi e versatili, con una superficie catastale di 143 m² per l'unità abitativa principale. Il soggiorno, di circa 50 m², rappresenta uno degli spazi caratterizzanti della proprietà: un ambiente generoso, adatto alla vita familiare, ai momenti di convivialità e al tempo trascorso insieme. La distribuzione interna comprende: • Soggiorno ampio. • Cucina. • Due o tre camere, secondo la configurazione degli ambienti. • Due bagni. • Ingresso e ulteriori spazi utilizzabili in base alle proprie esigenze. La metratura e la disposizione degli ambienti offrono diverse possibilità di organizzazione della vita domestica. PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI La proprietà comprende ulteriori spazi che ne ampliano le possibilità di utilizzo: • Garage collegato direttamente all'abitazione, di circa 27 m². • Balcone. • Cortile. • Cantina. • Ulteriori locali accessori. Considerando l'abitazione e gli spazi accessori, la proprietà raggiunge una superficie calpestabile complessiva dichiarata di circa 224 m², comprensiva del garage. Le superfici e la classificazione dei locali dovranno essere considerate secondo la documentazione tecnica e catastale pertinente. RISCALDAMENTO E COMFORT La casa dispone di diversi sistemi di riscaldamento: • Caldaia a gas. • Stufa a pellet da 35 kW. • Camino con motore elettrico per l'aspirazione dei fumi. • Sistema di scambio termico installato nel garage, che separa i due impianti. La presenza di più sistemi consente di valutare differenti modalità di gestione del riscaldamento in funzione delle proprie esigenze.