Annuncio di Vendita – Struttura 460 mq con Possibilità di Cambio in Residenziale (A)

Identificatore annuncio: ALTOPASCIO1035

In vendita a Marginone, tra Altopascio e Montecarlo (LU) proponiamo una struttura di 460 m², attualmente in categoria catastale D/2, con possibilità concreta di trasformazione in categoria A (residenziale) o altre eventuali categorie grazie alla normativa comunale vigente. L’immobile è ideale per chi cerca: • un investimento immobiliare con forte potenziale di rivalutazione • la realizzazione di appartamenti, residenze, co-housing o affitti brevi • una struttura già predisposta per ospitalità, RSA, comunità alloggio, residence ✨ Caratteristiche principali • Superficie totale: 460 m² • Camere: 18 totali, ognuna dotata di bagno • Piani: 2 livelli • Ascensore: presente • Parcheggio privato: sì, area dedicata • Stato attuale: categoria catastale D/2 • Cambio destinazione d’uso: possibile verso tutte le categorie compresa la categoria A. 🔧 Punti di forza • Struttura già suddivisa in unità abitative/camere, perfetta per conversione • Spazi ampi e luminosi, facilmente riconfigurabili • Ascensore già installato (grande vantaggio per uso residenziale) • Parcheggio privato • Ottima soluzione per investitori, costruttori, privati o operatori turistici 📍 Posizione Situato in zona tranquilla e ben collegata del Comune di Altopascio, vicino ai principali servizi ed ai principali collegamenti viari (a soli 3 km dall’ingresso autostradale). 📌 Nota importante Il cambio di destinazione d’uso da D/2 ad A è realmente fattibile e già verificato secondo le tabelle comunali 2026.